Базовый пакет включает нотариальный перевод паспорта, справку о доходах (2-НДФЛ), справку об отсутствии судимости и нотариальное согласие супруга. Для резидентов РФ с 2026 года дополнительно требуется выписка по зарубежным счетам и уведомление ЦБ об их открытии. Срок сбора — от 2 до 6 недель в зависимости от страны.
Да, но требуется апостиль через Минюст или МФЦ. Для Турции не нужна консульская легализация — достаточно апостиля. Срок действия перевода — не ограничен, но актуальность паспорта проверяют на день сделки.
Официально — только справкой 2-НДФЛ. Если суммы не хватает, банки учитывают дивиденды, проценты по вкладам, продажу активов. Криптовалюта не принимается без полной легализации и уплаты НДФЛ 13%.
Для самой сделки купли-продажи — нет. Для получения ВНЖ по «золотой визе» или регистрации права собственности на жилую недвижимость — да. Справка запрашивается через МВД РФ и переводится с апостилем.
Согласие заверяется у нотариуса в стране проживания, затем апостилируется (или легализуется). Если супруг гражданин РФ, проще сделать в консульстве РФ. Перевод на русский обязателен.
Нотариальный перевод паспорта на английский/арабский с апостилем, подтверждение дохода (выписка из банка за 6 мес.), паспортные данные спонсора или доверенное лицо. Согласие супруга не требуется. Справка о несудимости — только для резиденции.
Если вы открываете счёт за рубежом для сделки — да, уведомление в течение 90 дней. Сам перевод свыше $10 000 контролируется банком, но уведомление ЦБ не нужно, если деньги идут напрямую продавцу с вашего российского счёта.
Да, для регистрации прав на компанию или ипотеки требуется перевод учредительных документов и паспорта директора.
| Документ | Юрисдикции, где обязателен | Особенности для резидентов РФ |
|---|---|---|
| Нотариальный перевод паспорта | Турция, ОАЭ, Испания, Португалия | Апостиль через Минюст; срок действия не ограничен |
| Подтверждение дохода (2-НДФЛ) | Ипотека в Турции, Греции, Португалии | Справка за 12 мес. + перевод и нотариус; учитывают средний чек |
| Справка об отсутствии судимости | Португалия (ВНЖ), Кипр, Черногория | Запрос через Госуслуги (МВД); действительна 3-6 мес. |
| Нотариальное согласие супруга | Все страны с режимом совместной собственности | Апостиль + перевод; обязательно, если брак зарегистрирован в РФ |
| Критерий | Турция | Португалия |
|---|---|---|
| Перевод паспорта | Нотариальный с апостилем, перевод на турецкий/английский | Апостиль + нотариус, обязателен перевод на португальский |
| Подтверждение дохода | 2-НДФЛ или выписка из банка за 3-6 мес., min 5000 евро | 2-НДФЛ + выписка по зарубежному счёту, min доход €7 000/год |
| Справка о несудимости | Не требуется (только для ипотеки) | Обязательна для ВНЖ; оригинал с апостилем, срок 3 мес. |
| Согласие супруга | Требуется, если брак зарегистрирован в РФ | Требуется (доля считается совместной) |
| Срок сбора документов | 2-3 недели | 4-6 недель (апостиль + справки МВД) |
Обратитесь к нотариусу в РФ. Перевод делается с оригинала. После — апостиль через Минюст или МФЦ (3-5 рабочих дней).
Запросите в бухгалтерии или через личный кабинет на nalog.gov.ru. Справка за последние 2 года, для сделки обычно берут за последние 12 месяцев.
Подайте заявление через портал «Госуслуги» (МВД) или МФЦ. Срок — до 30 дней. Закажите сразу на русском и английском.
Если вы в браке, идите к нотариусу. В согласии укажите объект или max сумму сделки. Апостиль — по требованию страны.
Для стран Гаагской конвенции — апостиль. Для остальных — консульская легализация. Переведите все заверенные документы на язык принимающей страны.
Да, для регистрации прав на компанию или ипотеки требуется перевод учредительных документов и паспорта директора.
Дополните выпиской по банковскому счёту (средний остаток), брокерским отчётом, договором аренды. Некоторые страны принимают show money.
Родитель запрашивает через МФЦ; ребёнок до 14 лет не требует личного присутствия.
Если супруг гражданин РФ или брак зарегистрирован в РФ, согласие обязательно. Иначе — консультируйтесь с юристом.
На сайте посольства этой страны в РФ, у нотариусов, через ассоциации риелторов. Рекомендуется платная консультация специалиста по сделкам с недвижимостью.
Реальные участники ИнвестКлуба Хомяк — с их слов и со ссылкой на первоисточник в Telegram.
Точка входазашла пробно на 1 месяц после рекламы
Что изменилосьосталась на 1,5 года — структурированные знания, прямые эфиры с экспертами, освоила ИИ-инструменты
«Когда-то я зашла пробно, на 1 месяц. Прошло 1,5 года, а я по-прежнему там. Один только искусственный интеллект чего стоит.»история в Telegram →
Точка входавозрастной скепсис, долго не решался зайти в закрытый клуб
Что изменилосьгора структурированных материалов, отзывчивое сообщество, которое помогает и подсказывает
«Возрастной скепсис мешал зайти — думал, всё как обычно. Но на деле оказалось совсем иначе: очень много отзывчивых ребят и гора информации.»история в Telegram →
«В Хомяке уже полтора года… кайфовое, живое сообщество. Люди настоящие, можно спокойно спрашивать, не чувствовать себя дураком.»
«Зашла пробно на 1 месяц. Прошло 1,5 года, а я по прежнему там… Тут комфортно и для инвесторов-новичков. Вся информация отлично структурирована.»
Ещё реальные отзывы участников — t.me/traderreviews
