Материнский капитал (МК) — это государственная субсидия на поддержку семей с детьми. Начиная с 2024 года программа расширена: теперь материнский капитал выдают уже при рождении первого ребёнка (раньше только со второго). На 2026 год сумма материнского капитала составляет около 690–907 тыс. рублей в зависимости от количества детей. Один из основных способов использования МК — погашение ипотеки или внесение первоначального взноса при покупке жилья.
Размер материнского капитала в 2026 году зависит от количества детей:
Размер ежегодно индексируется в феврале. Точную сумму можно уточнить на сайте СФР (Социального фонда России) или в личном кабинете на Госуслугах.
Материнский капитал можно использовать двумя способами при ипотеке:
Главное условие: квартира должна приобретаться на территории РФ и находиться в России. Использовать МК можно при покупке в новостройке (через ДДУ с эскроу) или квартиры на вторичном рынке.
При подаче МК для ипотеки нужно собрать документы:
Подать заявление можно в отделение СФР, через МФЦ или портал Госуслуги. Обработка занимает 10–15 рабочих дней.
Материнский капитал имеет несколько ограничений:
На семьи, использующие материнский капитал для ипотеки, действуют льготные условия кредитования:
Условия различаются в разных банках. Проверьте ставки в Сбербанке, ВТБ, Альфе — обычно они предлагают лучшие условия для МК.
Да, материнский капитал можно использовать при покупке квартиры в новостройке. Процесс включает:
Главное: МК можно потратить только на платежи по ДДУ после подписания договора. Авансовый платёж обычно вносят личными средствами.
| name | col_A | col_B | col_C |
|---|---|---|---|
| name | col_A | col_B | col_C |
| name | col_A | col_B | col_C |
| name | col_A | col_B | col_C |
Сертификат выдают в органах СФР (бывший Пенсионный фонд) после рождения ребёнка. Обычно отправляют автоматически или можно запросить в личном кабинете Госуслуг. Сертификат действует пожизненно и может быть использован в любой момент.
Выберите квартиру (в новостройке или на вторичном рынке), получите предварительное одобрение на ипотеку. Банк учтёт, что вы планируете внести МК, и одобрит ипотеку с учётом этого размера взноса.
Подпишите договор с продавцом (для вторичного рынка) или договор долевого участия (для новостройки). Убедитесь, что в договоре указана возможность использования МК на оплату.
Соберите документы (паспорт, СНИЛС, сертификат МК, договор, документы из банка) и подайте заявление в отделение СФР, МФЦ или через Госуслуги. Ходатайство будет обработано 10–15 дней.
СФР одобрит использование МК и переведёт деньги непосредственно на счёт банка, продавца или эскроу-счёт (в зависимости от типа сделки). Вы получите подтверждение перевода.
Подпишите окончательный договор ипотеки с банком, зарегистрируйте квартиру на своё имя в Росреестре, получите ключи. Ипотека стартует с учётом внесённого МК.
«Материнский капитал — это одна из лучших программ государственной поддержки для семей. Я помню, когда этой программе было всего несколько лет, и люди не знали, как её использовать. Сейчас она сильно расширилась: МК можно получить уже на первого ребёнка. Это существенно помогает молодым семьям встать на ноги с жильём.»
— автор клуба, @tradernocry · 1,5+ года практикиНет, один сертификат МК можно использовать только один раз. Однако остаток МК (если вы использовали часть) сохраняется. Например, если у вас 750 тыс., вы потратили 400 тыс. на первую квартиру, остаток 350 тыс. может быть использован позже на другую квартиру или на погашение долга по первой.
Да, МК остаётся вашим. МК не делят при разводе — это целевой государственный капитал на детей. МК принадлежит матери (или отцу при определённых обстоятельствах), а не супруге вместе. После развода вы можете продолжать использовать МК на жилье для ребёнка.
Нет, МК можно потратить и без ипотеки — просто на покупку квартиры на вторичном рынке. Но если квартира дороже, чем размер МК, потребуется ипотека или личные средства для погашения разницы. МК — не кредит, его не нужно возвращать.
Раньше было ограничение (не раньше, чем через 3 года), но в 2024 году оно снято. Теперь МК можно использовать сразу после получения сертификата, даже если ребёнку несколько месяцев. Однако при ипотеке обычно требуют, чтобы квартира приобреталась для ребёнка.
МК добавляется к личным сбережениям. Например, если МК = 700 тыс., а первоначальный взнос нужен 1 млн, вы вносите 700 тыс. МК + 300 тыс. личных средств. Оставшуюся сумму (70% от цены квартиры) финансирует ипотека.
Проверить остаток МК можно через Госуслуги (личный кабинет, раздел «Пенсионный фонд») или на сайте СФР (sfr.gov.ru). Также можно запросить справку в отделении СФР или по телефону горячей линии.